가. 원고는 2011. 1. 22. 피고 B, D과 서울 서초구 E에 있는 F아파트 B동 401호(이하 ‘이 사건 아파트’라 한다)를 보증금 3억 2,000만 원, 기간 2011. 2. 23.부터 2013. 2. 22.까지로 한 임대차계약을 체결하고 위 피고들에게 보증금을 지급하였다

(이 사건 아파트는 I과 피고 B의 공동소유이고 I은 2008. 2. 9. 이미 사망하였음에도 상속등기가 경료되지 않은 상태였으며, 위 임대차계약서에는 I과 그의 처 피고 B가 공동임대인으로 기재되어 있었다. 한편 피고 D은 I과 피고 B의 7자녀 중 막내로서 당시 I의 상속인 중 1인에 불과하였으나 피고 B와 함께 원고와 위 임대차계약을 체결한 공동임대인이라는 점을 다투지 않았다). 나.

원고는 위 임대차계약의 기간이 종료함에 따라 2013. 2. 15.부터 피고 B, D을 대리한 피고 C(I과 피고 B의 딸로서 피고 B와 동일 주소지에 거주한다)과 재계약을 하려 하였으나 I 상속인들 전부로부터 임대차계약의 위임장을 받는 것이 어려워 재계약을 포기하고, 같은 해

3. 8. 피고 B에게 2013. 4. 15.까지 이 사건 아파트 인도와 동시에 보증금의 반환을 요구하였다.

다. 피고 C은 상속인들을 대리하여 같은 해

6. 11. J에게 이 사건 아파트에 관하여 매매대금 5억 2,000만 원, 잔금수령 및 그 인도일을 같은 해

8. 6.로 정한 매매계약을 체결하고, 그 다음날 원고에게 이와 같은 사실을 알리면서 위

8. 6.에 이 사건 아파트의 인도를 요구하고 보증금의 일부로 3,200만 원을 우선 지급하였다. 라.

이와 같이 이 사건 아파트의 매매에 따른 원고의 인도일이 정해짐에 따라 원고도 같은 해

7. 2. G와 서울 서초구 H건물 A동 1105호를 보증금 4억 원, 잔금 지급 및 이사일을 위 매매계약과 동일한 같은 해

8. 6.로 정하여 임대차계약을 체결하고 G에게 계약금...