2. 소송비용은 원고가 부담한다.

가. 당사자의 지위 원고와 피고는 주식회사 목동에셋대부(이하 ‘목동에셋’이라 한다)에 금원을 투자하였다.

원고와 피고는 평소 목동에셋으로부터 채권에 관련된 서류를 넘겨받고 금원을 대여하며, 채권를 변제받지 못하게 될 경우에는 목동에셋에 책임추궁을 하는 방식으로 목동에셋과 거래를 해 왔다.

나. 피고의 C에 대한 대여 (1) 남양주시 D, E, F, G, H, I(이하 위 부동산을 모두 통틀어 ‘이 사건 부동산’이라 한다)에 관하여 채무자 J, 근저당권자 K, 채권최고액 2억 7,000만 원인 K 명의의 근저당권(이하 ‘이 사건 근저당권’이라 한다)이 설정되어 있었다.

(2) 목동에셋의 직원인 C은 2011. 4. 6. '2011. 4. 2. 확정채권양도'를 원인으로 하여 이 사건 근저당권을 이전받았다.

한편 피고는 2011. 4. 5. 목동에셋의 소개로 C에게 1억 5,000만 원을 변제기 2011. 5. 5.로 정하여 대여하면서 변제기에 2억 7,000만 원을 지급받기로 약정을 하였고, C 명의의 이 사건 근저당권에 관하여 2011. 4. 6. 근저당권부 질권 등기를 마쳤다.

C은 2011. 4. 27. J에게 이 사건 근저당권부 채권에 질권을 설정하였다는 내용의 통지를 하였다.

(3) 이 사건 근저당권과 별도로 이 사건 부동산에 관해서는 2004. 3. 25.자로 채무자 J, 채권최고액 1억 7,000만 원, 근저당권자 L로 한 근저당권이 설정되어 있었는데, 피고는 2011. 7. 14. 그 명의로 위 근저당권에 관하여 이전등기를 마쳤다.

다. 원고의 피고에 대한 송금 (1) 이 사건 부동산에 관하여 의정부지방법원 M로 경매절차가 진행되었다.

이 사건 부동산의 채무자 겸 소유자인 J의 아들인 N은 2011. 9. 27.경 C에게 이 사건 근저당권에 기한 채권에 대하여 배당이의가 있을 것이라는 내용의 통보를 하였다.

피고 역시 목동에셋을 통하여...