가. 원고 A을 매수인, 피고 C을 매도인 대리(매도인 성명란에 매도인의 성명 없이 ‘매도인 대리 C’이라고 기재되고, 피고 C의 주소, 주민등록번호, 연락처가 기재됨), 피고 D를 공인중개사로 하여 2005. 1. 20. 대전 유성구 G 임야 중 F 지분 및 F 소유의 H 토지(이하 ‘F 토지’라 한다) 중 위치를 특정하여 335평(이후 I 임야 400㎡, J 임야 603㎡로 분할되어 특정되었다)을 매매대금 310,000,000원에 원고 A이 매수하는 내용의 매매계약서가 작성되었다.

나. 같은 날 K외 1인을 매수인, 피고 C을 매도인 대리(매도인 성명란과 주소 등 연락처는 위 가.항 기재와 같다), 피고 D를 공인중개사로 하여 위 F 토지 중 위치를 특정하여 326평(이후 L 임야 642㎡, M 임야 361㎡로 분할되어 특정되었다)을 매매대금 290,000,000원에 K외 1인이 매수하는 내용의 매매계약서(이하 위 가.항 기재 매매계약서와 함께 ‘이 사건 각 매매계약서’라 한다)가 작성되었다.

다. 이 사건 각 매매계약서에는 다음과 같은 공통의 특약사항이 있다.

1. 매도인 위임장 첨부하여 대리인 피고 C이 매도계약한다.

2. 이 사건 분할전토지 중 매매대상 평수(도로 공유면적 포함)를 분할하며, 그 위치는 첨부된 가분할도에 따른다.

또한 분할 후 실제 평수가 차이가 있을 경우 그 가감 에 대하여는 평당 단가 기준에 의거하여 정산한다.

3. 매매대상 평수 중 22평은 도로 지분이며 공유지분으로 하며 차후 도로로 기부채 납한다.

4. 토지 공유자 및 위임자 : N, O, P

5. 본 계약은 토지거래허가를 기본요건으로 하므로 토지거래허가를 득하지 못하거나, 법적 제약에 의해 계약을 수행할 수 없을 경우에는 상호간 배상책임 없이 원상회 복 하는 것으로 한다. 라.

원고들이 매수한 토지 이하 '이 사건 각...