당사자의 지위 등 피고 주식회사 한양(이하 ‘피고 한양’이라고 한다)은 인천광역시(이하 ‘인천시’라고 한다) 경제자유구역 영종지구 영종하늘도시 J 52,672,000㎡ 지상에 12개동 1,304세대 규모의 공동주택인 K 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)를 신축분양하는 사업의 시공사이고, 피고 아시아메트로월드투자개발 주식회사(이하 ‘피고 메트로개발’이라고 한다)는 위 사업의 시행사이며, 피고 한국자산신탁 주식회사(이하 ‘피고 자산신탁’이라고 한다)는 피고 메트로개발로부터 이 사건 아파트 건축사업과 분양사업 등의 대행을 수탁받은 수탁자이다.

원고들은 이 사건 아파트에 관하여 직접 피고 자산신탁과 분양계약을 체결하거나 기존 수분양자로부터 수분양자의 지위를 승계한 사람들이다

(이하 최초 수분양자들과 피고 자산신탁 사이의 분양계약을 '이 사건 분양계약'이라 한다). 이 사건 아파트 부지의 입지조건 이 사건 아파트 부지인 영종지구 J은 인천 중구에 위치한 섬인 영종도의 동쪽에 위치하고 있다.

영종도 서쪽에는 인천국제공항이 있고 그 주변에는 공항신도시가 조성되어 있다.

영종도와 인천 서구 경서동을 잇는 영종대교가 2000. 11.에 개통되었고, 인천국제공항과 김포공항을 연결하는 구간의 공항철도가 2007. 3. 개통되었으며, 영종도와 인천 송도 국제신도시를 잇는 인천대교가 2009. 10. 개통되었다.

이 사건 아파트의 분양 전까지의 경과 영종도 내 138㎢ 일대가 2003. 8. 11. 재정경제부 고시 제2003-19호로 인천 송도청라지구와 함께 인천경제자유구역으로 지정되었고, 인천경제자유구역에서 실시되는 개발사업에 관하여 인천시가 총괄사업시행자로, 인천도시개발공사(이하 ‘도개공’이라고 한다)와...