가. 원고는 2015. 8. 25.부터 2016. 7. 15.까지 C의 계좌로 합계 3,090,000,000원을 송금하였고, 2016. 8. 17. C과 그의 남편 D과 사이에 '채무자(C)가 채권자(원고)에게 3,000,000,000원을 2016. 9. 9.까지 변제하고, 연대보증인(D)은 채무자의 위 채무를 연대보증한다'는 내용으로 공증인가 E합동법률사무소 증서 2016년 제1285호로 공정증서(이하 이를 '이 사건 공정증서'라 한다)를 작성하였다.

나. 피고의 매형인 F은 2016년 8월경 D으로부터 돈을 빌려달라는 부탁을 받고, D의 지시에 따라 G 명의 신협계좌(번호: H)로 2016. 8. 25. 30,000,000원, 2016. 8. 29. 20,000,000원, 2016. 9. 9. 30,000,000원, 2016. 9. 13. 20,000,000원 및 2016. 9. 20. 20,000,000원을 각각 송금하여, D에게 합계 120,000,000원을 대여하였다.

다. 원고는 2016. 9. 28. C에게 추가로 160,000,000원을 송금하여 대여하였다. 라.

C은 2016. 10. 4. 피고와 이 사건 매매예약을 체결하고, 당일 피고에게 자신이 소유한 이 사건 아파트에 관하여 주문 제1항 기재 소유권이전청구권 가등기(이하 이를 '이 사건 가등기'라 한다)를 마쳐 주었다.

마. 피고는 F에게 2016. 10. 17. 처(妻)인 I 명의 계좌를 통해 50,000,000원, 2016. 10. 18. 자신의 계좌에서 50,000,000원을 각각 송금하였다.

바. C은 이 사건 가등기 설정 당시 시가 430,000,000원 상당인 이 사건 아파트 외에 별다른 재산을 소유하지 아니했지만, 앞서 본 바와 같은 3,160,000,000원의 채무와 농협은행 주식회사에 360,000,000원 상당의 채무를 각각 부담하여 채무초과 상태에 있었다.

사. 원고는 2017. 2. 6. 이 사건 아파트에 관하여 '2017. 2. 3.자 대물변제'를 원인으로 소유권이전등기를 마쳤다.

[인정 근거] 일부 다툼 없는 사실, 갑 제1 내지 12호증, 을 제1 내지 4호증의 각 기재, 변론 전체의 취지

2. 당사자들의...