가. 피고 D, 피고 E는 인천 경제자유구역 G블럭에 위치한 ‘F 아파트(이하 ‘이 사건 아파트’라고 한다)‘를 신축하여 분양한 시공사 및 시행사이고, 원고 A은 2010. 1. 15. 이 사건 아파트 H호에 관하여, 원고 B는 2009. 12. 9. 이 사건 아파트 I호에 관하여, 원고 C은 2009. 12. 10. 이 사건 아파트 J호에 관하여 각 분양계약을 체결한 사람들이다

(이하 원고 A, 원고 C과 피고들 사이에 체결된 각 분양계약을 ’이 사건 분양계약‘이라 하고, 원고 A, 원고 C을 ’원고들‘이라 한다). 나.

이 사건 분양계약서 제2조 제1항 제3호에 의하면, ‘피고 E는 이 사건 아파트의 수분양자가 입주지정기간 만료일부터 3개월 이내에 잔금을 납부하지 아니하였을 때에는 최고한 후 이 사건 분양계약을 해제’할 수 있고, 제3조 제1항 본문은 ‘제2조 제1항에 해당하는 사유로 이 계약이 해제된 때에는 공급금액 총액의 10%는 위약금으로 피고 E에 귀속된다’고 규정하고 있다.

다. 원고들은 부실공사 의혹 등을 제기하며 입주지정기간 마감일인 2013. 5. 28.이 훨씬 지나도록 피고 E에 잔금을 지급하지 않았고, 피고 E는 원고들에게 잔금 미지급을 이유로 이 사건 분양계약의 해제를 통지하여 그 통지가 별지 표 기재 각 원고별 ‘계약해제일란’ 기재 각 해당일자에 원고들에게 각 도달하였다. 라.

이 사건 분양계약서 제10조 제4항은 ‘중도금 대출을 받은 이후 제2조에 해당하는 사유로 이 사건 분양계약이 해제된 때에는 피고 E가 부담한 무이자 대출이자, 대납한 이자후불제 대출이자 및 상환시까지 추가 발생한 이자를 지급하여야 한다’고 규정하고, 제3조 제3항은 '이 계약이 해제된 때에는 피고 E는 수분양자가 이미 납부한 대금에 대하여는...