가. 원고의 C에 대한 채권 1) 원고는 2014. 12. 3. 주식회사 D(이하 ‘D’라고 한다

)와 물품공급계약을 체결하고 2019. 4.경까지 D에 조명 및 전선 등의 물품을 공급하였다. 2) D의 대표자인 C은 2014. 12. 3. 원고에게 ‘D가 원고에게 변제해야 할 일체의 채무금액에 대하여 3억 원의 한도 내에서 연대하여 책임질 것을 보증한다’는 내용의 연대보증서를 작성하여 주었다.

3) D는 원고에 대한 물품대금 중 일부를 지급하지 못하여 2019. 1. 30. 액면금 57,000,000원(지급기일 2019. 5. 10. , 같은 해

2. 28. 액면금 34,700,000원(지급기일 2019. 6. 12.), 2019. 3. 30. 액면금 25,000,000원(지급기일 2019. 7. 15.) 합계 116,700,000원의 약속어음을 발행하여 원고에게 교부하였으나 모두 부도처리 되었다.

4) 원고는 D로부터 2019. 3.경 및 4.경에 공급한 물품대금 150,057,044원도 지급받지 못하였다. 5) 원고는 D 및 C을 상대로 의정부지방법원 2019가합55958호로 물품대금 및 약속어음금을 구하는 소를 제기하였고, 위 법원으로부터 2020. 1. 16. ‘D와 C은 연대하여 원고에게 266,757,044원 및 이에 대한 지연손해금을 지급하라’는 판결을 선고받았으며, 위 판결은 그 무렵 확정되었다.

나. 부동산의 처분행위 등 1) C은 2019. 4. 22. 피고와 별지 목록 기재 각 부동산(이하 ‘이 사건 각 부동산’이라 한다

)에 관하여 매매계약(이하 ‘이 사건 매매계약’이라 한다

)을 체결하고, 피고에게 광주지방법원 등기국 2019. 4. 23. 접수 제70449호로 소유권이전등기를 마쳐주었다. 2) 이 사건 매매계약 체결 당시 이 사건 각 부동산에는 근저당권자 E조합, 채무자 C으로 한 ① 채권최고액 156,000,000원의 근저당권, ② 채권최고액 52,000,000원의 근저당권, ③ 채권최고액 65,000,000원의 근저당권이 각 마쳐져 있었는데 모두 이...