위 인정사실에 의하면, 이 사건 부동산의 공유자인 원고는 민법 제269조 제1항에 따라 다른 공유자들인 피고들을 상대로 위 부동산의 분할을 청구할 수 있다.

나아가 피고들이 그동안 원고의 분할청구에 응하지 아니하였고, 경매분할을 청구하는 내용이 포함된 이 사건 소장이나 청구취지 및 청구원인 변경신청서를 송달받고도 답변서를 제출하거나 변론기일에 출석하지 아니한 점, 이 사건 부동산은 지상에 분묘가 존재하는 등으로 인하여 이를 분할하게 되면 사용가치가 현저히 감손될 것으로 보이는 점 등 변론 전체의 취지에 의하여 인정되는 제반 사정들을 종합하여 보면, 이 사건 부동산은 현물분할을 하는 것이 곤란하거나 부적당한 경우에 해당한다.

따라서 민법 제269조 제2항에 따라 이 사건 부동산을 경매에 부쳐 그 매각대금에서 경매비용을 공제한 나머지 금액을 원피고들의 지분비율에 따라 분배함이 타당하다.

그렇다면 이 사건 부동산을 경매를 통해 분할하기로 하여 주문과 같이 판결한다.

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