주문

1. 피고는 원고로부터 745만 원에서 2016. 5. 11.부터 별지 목록 기재 부동산 인도일까 지 월 60만...

이유

① 원고는 2014. 2. 13. 피고와 사이에 이 사건 부동산에 관하여 보증금 500만 원, 차임 월 65만원(단, 2014. 6. 10. 이후 피고가 보증금 500만 원을 추가로 지급하는 경우 60만 원으로 감액), 기간 2014. 3. 10.부터 2016. 3. 10.까지로 정하여 임대차계약(이하 ‘이 사건 임대차계약’이라 한다)을 체결한 사실, ② 피고가 원고에게 보증금 500만 원을 지급하고 이 사건 부동산을 점유, 사용하다가 2015년경 차임 지급을 3개월 이상 지체하자, 원고는 2015. 11.경 피고에게 이 사건 임대차계약의 해지를 통보하고 이 사건 소를 제기한 사실, ③ 피고는 그 후 2016. 4. 9.경 원고에게 보증금 증액분 500만 원과 일부 지체차임을 지급하였으나, 2016. 1. 11. 이후의 차임을 여전히 지급하지 아니하고 있는 사실은 당사자 사이에 다툼이 없거나, 갑 제2 내지 4호증(가지번호 포함)의 각 기재에 변론의 전취지를 종합하면 인정할 수 있으므로, 이 사건 임대차계약은 피고의 2기 이상 차임지체를 이유로 하는 원고의 해지통보에 따라 2015. 11.경 적법하게 해지되었다.