가. 원고 A은 원고 주식회사 C(이하 ‘원고 회사’라고 한다)의 대표권 있는 사내이사이고, 피고 D는 피고 E종중(이하 ‘피고 종중’이라고 한다)의 대표자이다.

나. 원고 A은 2015. 6. 24. 피고 종중과 사이에 공장 2개동 및 그 부지(이하 ‘이 사건 공장’이라 한다)를 보증금 4,500만 원, 월 차임 410만 원, 임대차 기간 2015. 8. 10.부터 2017. 8. 10.까지로 각 정하여 임차하기로 하는 임대차 계약을 체결하면서, 계약 당일 계약금 400만 원을 지급하였다.

위 임대차 계약의 특약사항에는 ‘잔금 완납 후에는 언제라도 입주 가능하며 2층 사무실 설치는 합법적으로 하되 만료시 피고 종중에 귀속한다.’는 내용이 포함되었다.

다. 원고 A은 잔금 완납 전인 2015. 7. 2. 이 사건 공장의 사무실 인테리어 공사를 하기 위해 인부들을 불러 공사 자재를 공장 안으로 반입하였다.

그러자 피고 D는 잔금이 완납되지 않은 상태에서 공장에 들어와 공사를 진행한다는 이유로 이 사건 공장에 찾아가 공사를 중단시키고, 원고 A이 부른 인부들로 하여금 공장 안에 반입한 자재들을 다시 공장 밖으로 빼놓도록 하였다.

피고 D는 그날 저녁 원고 A이 더 이상 공사를 진행하지 못하도록 피고 종중 임원인 F을 통해 공장 문에 경고문을 붙이고 공장 출입문 손잡이를 노끈으로 감아두었다. 라.

원고

A은 2015. 7. 3. 07:12경 피고 종중에 잔금 4,100만 원을 송금한 후 중단된 공사를 재개하기 위해 공사 자재 및 이삿짐을 실은 차량 3대와 인부들을 불렀고, 위 차량과 인부들이 09:00경 이 사건 공장에 도착했으나, 공장 출입문에 붙어있던 경고장과 출입문에 감겨 있던 노끈으로 인하여 공사 자재를 공장 안에 반입하지 못하였다.

이에 피고 D와 원고 A은 이 사건 공장에서 만나...