1. 원고의 항소를 기각한다.

이 법원이 이 사건에 관하여 설시할 이유는 제1심 판결문 제4면 제1행 다음에 “또한 원고는, 제1심 감정인이 이 사건 토지의 차임을 적산법에 의하여 산정하면서, 인근 토지가 공시지가보다 높은 가격에 거래된 점, 이 사건 토지의 지목이 도로인 점, 피고가 이 사건 토지를 사용하여 월 700,000원의 수익을 올리는 점 등을 제대로 반영하지 않고, 기대이율을 3%로 적용함으로써 이 사건 토지의 차임이 낮게 평가되어 부당하다고 주장하나, 갑 제3, 4, 11, 12호증의 각 기재만으로는 제1심 감정인이 이 사건 토지의 차임을 산정함에 있어 위법이 있다거나, 제1심 감정 결과가 부당하다고 인정하기에 부족하고, 달리 이를 인정할 증거가 없으므로, 원고의 위 주장은 받아들이지 않는다.”를 추가하는 외에는 제1심 판결의 이유 부분 기재와 같으므로, 민사소송법 제420조 본문에 의하여 이를 그대로 인용한다.